By Joel Velez 
Solicitar una hipoteca suele sentirse como el momento en que todo empieza a volverse "real". Hasta ese momento quizás estuviste mirando casas, comparando barrios o imaginando cómo sería vivir en tu nuevo hogar. Pero cuando llega la hora de hablar de financiamiento, aparecen preguntas mucho más concretas.
¿Estoy preparado?
¿Me la aprobarán?
¿Es el momento adecuado?
Si estás pensando en qué hacer antes de solicitar una hipoteca, hay varias cosas que puedes revisar con anticipación y que, además de facilitar el proceso, pueden ayudarte a tomar decisiones con mucha más tranquilidad.
Qué hacer antes de solicitar una hipoteca empieza por revisar tus números
No hace falta ser un experto en finanzas para comprar una casa, pero sí conviene tener una idea clara de cómo están tus cuentas.
¿Cuánto ingresa cada mes?
¿Cuáles son tus gastos habituales?
¿Existe margen suficiente para asumir una cuota hipotecaria sin que el presupuesto quede demasiado ajustado?
Responder estas preguntas lleva muy poco tiempo y ayuda a establecer un rango de compra mucho más realista.
A veces la casa que puedes comprar es diferente de la que imaginabas. Y descubrirlo antes de empezar la búsqueda evita muchas frustraciones.
Conocer tu crédito puede ahorrarte sorpresas
Muchas personas esperan hasta el último momento para revisar su historial crediticio.
Lo ideal es hacerlo bastante antes.
No porque necesariamente vaya a existir un problema, sino porque, si aparece alguna observación o algún dato que conviene corregir, todavía habrá tiempo para resolverlo antes de iniciar el trámite de la hipoteca.
Además, conocer tu situación financiera desde el principio te permite entender mejor qué opciones de financiamiento podrían adaptarse a tu caso.
Evita hacer grandes cambios financieros
Cuando alguien sabe que solicitará una hipoteca en los próximos meses, normalmente conviene mantener cierta estabilidad.
Abrir nuevas líneas de crédito, realizar compras importantes financiadas o asumir deudas que antes no existían puede modificar tu perfil financiero justo antes de que sea evaluado.
No significa que esté prohibido hacerlo.
Simplemente es recomendable pensar si esos cambios realmente pueden esperar hasta después de completar la compra de la vivienda.
Empieza a reunir la documentación con tiempo
Una de las cosas que más demora algunos procesos no tiene que ver con la aprobación del préstamo, sino con la documentación.
Comprobantes de ingresos, información bancaria, identificación personal y otros documentos suelen formar parte del trámite.
Cuando todo está organizado desde el principio, responder a cada solicitud resulta mucho más sencillo y el proceso avanza con mayor fluidez.
Es uno de esos trabajos que no se ven, pero que terminan haciendo una gran diferencia.
No solicites una hipoteca sin saber qué casa estás buscando
Parece una contradicción.
Por un lado conviene preparar el financiamiento antes de empezar la búsqueda.
Pero también es importante tener una idea bastante clara del tipo de vivienda que deseas comprar.
No es lo mismo buscar un departamento que una casa unifamiliar.
Tampoco es igual comprar en Fort Worth que en determinadas zonas de Dallas.
Cuanto más definido tengas tu objetivo, más fácil será elegir el tipo de financiamiento que mejor se adapte a la compra que realmente quieres hacer.
Aprovecha para resolver todas tus dudas
Hay personas que sienten que deberían entender todo el proceso por sí solas.
No es necesario.
De hecho, hacer preguntas antes de solicitar una hipoteca suele evitar muchos malentendidos después.
Entender cómo funcionan las cuotas, qué gastos intervienen en la compra o qué alternativas de financiamiento existen permite tomar decisiones mucho más informadas.
Y cuando entiendes cada paso, el proceso deja de parecer complicado.
Una buena preparación cambia completamente la experiencia
Solicitar una hipoteca no debería vivirse con ansiedad.
Cuando llegas con la documentación organizada, las finanzas en orden y una idea clara del presupuesto que puedes asumir, todo resulta mucho más sencillo.
No porque desaparezcan los trámites, sino porque sabes exactamente qué esperar.
Comprar una vivienda es una decisión importante y merece tomarse con calma.
Prepararte antes de solicitar una hipoteca es una de las mejores formas de empezar ese camino con confianza.
¿Estás pensando en solicitar una hipoteca?
Si estás por comenzar el proceso para comprar una casa en Texas, Fort Worth, Dallas o cualquier ciudad del área de DFW, no dudes en contáctanos.
Te brindamos orientación en español para que llegues preparado y con toda la información necesaria antes de dar el siguiente paso.